DOCUMENTACIÓN ÚTIL PARA PAH SIERRA NORTE

Última actualización: 13 Junio 2016

recorrido hipoteca

DOCUMENTACIÓN DE CABECERA

http://afectadosporlahipoteca.com/documentos-utiles/

http://www.afectadosporlahipotecamadrid.net/wordpress/talleres-permanentes-videos/

QUÉ ES LA PAH (IMPRESCINDIBLE) – Libro verde de la Pah http://afectadosporlahipoteca.com/wp-content/uploads/2014/01/LibroVerde-PAH-32.pdf

ESCRITOS PARA ENTREGAR EN EL BANCO O ENTIDAD FINANCIERA
ESCRITOS PARA EL JUZGADO
KIT FISCAL
CLAUSULAS ABUSIVAS
    El enlace anterior describe las siguientes cláusulas:
    
  • 1. CLAÚSULA SUELO
  • 2. REDONDEO AL ALZA
  • 3. MOTIVOS DE OPOSICIÓN POR LA DETERMINACIÓN Y MANIPULACIÓN DEL EURIBOR
  • 4. CUOTA FINAL
  • 5. COMISIONES POR RECLAMACIÓN DE POSICIONES DEUDORAS
  • 6. INTERESES DE DEMORA ABUSIVOS, E INCLUSO EN OCASIONES USURARIOS
  • 7. VENCIMIENTO ANTICIPADO POR IMPAGO DE UNA SOLA CUOTA
  • 8. VENCIMIENTO ANTICIPADO POR INCENDIO
  • 9. ASUNCIÓN DE COSTAS
  • 10. CUANTÍAS EXIGIDAS RESPECTO A LAS COSTAS JUDICIALES
  • 11. CESIÓN DE CRÉDITO
  • 12. RENUNCIA AL FUERO PROPIO
  • 13. ORDEN DE IMPUTACIÓN DE PAGOS
  • 14.  LA PROHIBICIÓN DE ARRENDAR, ENAJENAR  NI GRAVAR BIENES O ELEMENTOS  INTEGRANTE DEL INMUEBLE HIPOTECADO SIN  CONSENTIMIENTO DE LA ENTIDAD  FINANCIERA
  • 15. RENUNCIA AL EXAMEN DE LA ESCRITURA CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL CONTRATO
PROTOCOLOS, ACCIONES, OBRA SOCIAL
PREPARACIÓN DE ACCIONES
DOCUMENTOS DE PRESIÓN DIRECTA
STOP DESAHUCIOS
OBRA SOCIAL
OTRAS REFERENCIAS

EMBARGOS

RECLAMACIONES AL BANCO DE ESPAÑA
MOCIONES
MOCIONES DE REFERENCIA
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#GraciasAda

Dicen que las Adas no existen, pero es mentira. Yo conozco una que es grande y pequeña, que sabe volar y soñar, que aparece y desaparece, que sonríe y llora, que es tan comúnmente peculiar como las hadas de los cuentos, porque sus palabras son como el polvo mágico que chisporrotea en el aire y nos descubre y contagia utopías.
Su presencia no resulta extraña. Su voz se cuela por los rincones, clara como el agua y dulce como el azúcar morena. Inunda los vericuetos de la conciencia y dibuja horizontes comunes. Nunca parece protagonista, porque embriaga y empuja con suavidad el acontecer individual sumando y sumando. Al ritmo enérgico con el que baten sus alas. Rima a rima. Verso a verso. Como si la vida se llenara de muchas vidas. Como cabalga la poesía. Como si ella y yo, y tú y ella fueran miles y nunca dejaran de sumar y de soñar.
Dicen que las Adas no existen, pero es mentira. Vienen y van contigo y conmigo. Se quedan y se marchan. Suben y bajan. Duermen, despiertan. Imaginan, descubren. Forman parte de la historia. Casi sin quererlo. Y quizás por eso anidan en los corazones de cualquiera. Y nos animan a creer en algo más que lo posible. Y a crecer.
Porque sólo sumando y sumando podremos. Porque llevamos un mundo nuevo en nuestros corazones. Porque sabemos que soñar es la mejor estrategia para conquistar el futuro. Porque juntas podemos. Porque nunca dejaremos de luchar. Porque seguimos poniendo el alma. Y porque hemos aprendido y saboreado la fuerza de lo colectivo. El placer de la solidaridad, la riqueza de la diversidad y la energía que dá el apoyo mutuo.
Con todo nuestro cariño. Gracias Ada. Gracias a todas las Adas. Que sí, qué …

¡Sí se puede!.

¡Han desalojado la Corrala Utopía!

Ha sido este domingo. Sin esperar a la resolución del Tribunal Europeo de Justicia. Sin reparar en que las familias se quedan en la calle. Actuando en defensa de los intereses de Ibercaja. Salvaguardando la propiedad privada, la especulación inmobiliaria, el ansia capitalista. Al margen del derecho a una vivienda digna.
Casas vacías para los bancos y gente sin casas expulsadas una vez más de este maldito sistema que nos engulle ávidamente y sin pudor. Aplastando con bota militar el sueño colectivo de los derechos más básicos y elementales de miles de familias.
Tempranito, cuando duermen las conciencias y se desperezan los niños. Desplegando los cuerpos de seguridad de ese estado policial que cercena las voces de libertad y justicia que levantan los que son valientes. Mujeres que sin miedo y con orgullo hicieron posible la utopía durante un tiempo. Así son las familias de la Corrala Utopía. Mujeres de fuego y de nieve. Voces de mujeres que una mañanita del mes de Mayo le echaron coraje y nos demostraron que sí se puede. Qué juntas podemos.

Gritamos con rabia, pero también con inmenso orgullo por La Corrala Utopía. Porque de norte a Sur, de este a oeste, cantaremos su nombre. Seguiremos luchando para conquistar lo posible y lo imposible.
¡Vergüenza para los innombrables que destruyen tan nobles ideales!. ¡Vergüenza para su mano ejecutora!. ¡Vergüenza!.
Más que nunca, con su nombre y con su ejemplo, estamos al lado de La Corrala Utopía. Y animamos a todas las personas de buen corazón a seguir sus pasos. A denunciar tan crueles e injustos atropellos a la dignidad de las personas.

¡LA CORRALA UTOPIA NO ESTA SOLA! ¡JUNTAS PODEMOS!

Han detenido a la prensa libre

Qué importante es esta prensa. No veremos a los fotógrafos de El Pais o La razón en un desahucio, pero sí a gente como a Raúl o Adolfo, cuyas imágenes sirven para que algunas veces, las agencias de noticias, se hagan eco de la realidad.
Si nos quedamos sin ellos, nuestra lucha, carece de sentido. Sin su valentía, sin su interposición, la actitud violenta y agresiva de esos uniformados de azul sería mayúiscula. Gracias a ellos, esos robocops sin identificar (ni siquiera son un número),mantienen en ocasiones , esa serenidad deseable para cualquier funcionario y servidor público.
Raúl y Adolfo son el último eslabón de esta cadena que es la plataforma de afectados por la hipoteca y el primer peldaño de la noticia que nos llega.

Este mensaje , ha llegado al correo de esta Pah:

Me ha dado un vuelco el corazón al ver el nombre del cámara del vídeo. Jaime Alekos.
Este muchacho encantador, nos recibió el lunes en su casa en Lavapiés y nos dedicó toda la tarde para cedernos sus imágenes estupendas en alta calidad, con todo cariño, estupendas imágenes de desahucios para el documental. Por los problemas técnicos que suelen acompañar a estas cosas no se podían cargar en el externo que habíamos llevado y nos prestó sin conocernos una tarjeta de memoria donde nos cargó las imágenes, nos prestó un tartjetero para capturarlas, todo sin conocernos de nada. Una de esas personas por las que merece la pena transitar por este loco mundo.
Raul, Jaime, y toda esa gente que hace periodismo de verdad, dignifica la profesión. Sus ojos, pegados a un objetivo, son esa ventana por la que podemos ver el mundo. Sus nombres como el de Couso dan sentido a la libertad de expresión y al derecho a la información que intentan robarnos.
Quería contarlo. Mil gracias a todos ellos.

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Escrache a vuestras vidas

Sois los restos fétidos de una sociedad que clama limpieza. Paseáis por vuestras pulcras calles con el paso erguido que solo os proporciona la gomina cara y la billetera repleta. Pisáis con la firmeza de unos zapatos lustrados con una crema que cuesta más que el salario que cualquiera de nosotras pudiera ganar. Miráis por encima de los hombros de esos bultos que la tele dice a veces que son personas. Sonreís a las cámaras con esa mueca de desprecio ensayada una y mil veces. Practicáis respuestas de ideario estúpido fabricado a la medida de maniquíes de Armani. Estatuas vacías de raciocinio, perfectas para el escaparate. Inútiles. Fracasados. Llenos de dinero. Vacíos de valores. Dejasteis de pronunciar palabras como solidaridad, amor, empatía, juntos, justicia, igualdad, libertad, sueños, ilusión, alegría, compromiso, porque nunca os las creísteis. Porque eso no lo venden en ninguna boutique de la calle Serrano. Habéis llenado vuestro particular diccionario de vocablos terroríficos como ejecución, recorte, deuda, interés, lanzamiento, desahucio, antisistema, violentos y se os llena la boca al emitirlos acumulando esa baba blanquecina que adorna las asquerosas bocas en la que lucís unos dientes blanqueados en clínicas en las que ninguno de nuestros hijos nunca va a pisar. Montáis en esos artefactos con ruedas que ni siquiera vuestras manos son capaces de disfrutar. Habláis de niños y familias como si fueran productos, bienes sobre los comerciar. Cambiáis la expresión de la cara cada vez que alguien os hace oír la palabra persona.

Por eso os perseguimos. Perderéis el sueño. No podréis conciliarlo, porque aunque no tenéis conciencia -¿cuántos euros se ganan teniendo de eso? – sentiréis ese desagradable dolor punzante en vuestras llenas barrigas de canapés del último cóctel. Cruzareis las calles con temor y el miedo será una constante en vuestras vigiladas vidas. Mirar hacia atrás, será una costumbre y la desconfianza, vuestro comportamiento más instintivo.

Así hasta que escuchéis al pueblo que os grita que ya no puede más; así hasta que os acerquéis a limpiar los mocos de la última madre desahuciada que llora, harta de rebajar con agua la leche que les da a sus hijos; solo así entenderéis que poco os pasa, que no vamos a parar porque aunque no queráis, nosotras sabemos que:
¡¡¡¡Si se puede!!!!

Documentos de trabajo sobre la sentencia del tribunal europeo

OS DEJAMOS LA SENTENCIA COMPLETA DEL TRIBUNAL, EL COMUNICADO DE LA PAH Y EL DE CEACU , DONDE HAY ENLACES PARA APORTAR DOCUMENTOS EN EL JUZGADO

https://n-1.cc/file/view/1636054/sentencia-tribunal-eurpeo-contra-los-desahucios

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dado un varapalo a la normativa española sobre desahucios, confirmando la ilegalidad del procedimiento español de ejecución hipotecaria desde hace veinte años. El TJUE, de obligado cumplimiento para los jueces españoles, pasa por encima incluso de la normativa estatal y concluye que se vulnera de forma clara los derechos fundamentales de las personas afectadas y concretamente el derecho a la defensa. La ley actual no da al afectado mecanismos de oposición efectivos para hacer valer sus derechos en el marco del procedimiento de ejecución actual.

Los procedimientos de ejecución hipotecaria en curso deben ser paralizados de oficio y de forma inmediata, puesto que la normativa que los regula es ilegal.

La sentencia da importantes facultades de actuación en los procesos vigentes a los jueces. La declaración del procedimiento como ilegal abre amplias vías para alegar la nulidad de los procedimientos que se han tramitado hasta ahora.

Ha tenido que ser un tribunal europeo quien se pronuncie ante la impasibilidad de un Gobierno y de un Parlamento ciegos y sordos, incapaces de atender el clamor popular y dar solución al drama social que los desahucios han provocado y siguen provocando hoy. El TJUE da también con esta sentencia una bofetada al Tribunal Constitucional español, el cual venía avalando un procedimiento de ejecución hipotecaria que se ha demostrado claramente ilegal.

Las inmediatas estrategias jurídicas posibles ante el fallo del TJUE serán analizadas este sábado en una reunión de abogados de la PAH.

La sentencia es un respaldo al contenido de la Iniciativa Legislativa Popular, cuyas medidas se habían cuestionado por su carácter retroactivo. A la luz de la doctrina del TJUE la retroactividad no solo es una posibilidad reconocida en la Constitución, sino una necesidad. Una necesidad ya que se plantea la nulidad de las ejecuciones hipotecarias realizadas desde el año 1993, fecha de la Directiva en la que se basa la sentencia para declarar ilegal el procedimiento español. No puede sostenerse que una persona sea condenada a pagar una deuda perpetua derivada de un procedimiento ilegal.

Esta sentencia reafirma la importancia de la movilización ciudadana a favor de las medidas de la ILP, unas medidas de mínimos que se están debatiendo en el Parlamento, y las cuales dan respuesta a los planteamientos de respeto a los derechos fundamentales de las personas afectadas.

¡Sí Se Puede!

COMUNICADO DE CEACU
Ha puesto a disposición de los afectados un modelo de demanda judicial de nulidad de condiciones generales de la contratación que permitirá frenar los procedimientos de desahucio en marcha.
Con esta iniciativa se “da la vuelta a la tortilla” en el procedimiento judicial, al convertir a los demandados amenazados con desahucios, en demandantes.
Modelo de “suspensión a la ejecución hipotecaria” (adaptado a la STJUE de 14/03/2013).
http://www.ceaccu.org/images/stories/documentos/modelo-suspension-ejecucion-hipotecaria-ceaccu.doc
Modelo de demanda de nulidad de condiciones generales de la contratación ante el Juzgado de lo Mercantil (adaptado a la STJUE de 14/03/2013).
www.ceaccu.org/images/stories/documentos/demanda-nulidad-condiciones-contratacion.doc
Instrucciones.
http://www.ceaccu.org/images/stories/documentos/instrucciones-suspension-lanzamientos-ejecuciones-hipotecarias.pdf

22 de noviembre de 2012
#dalavueltaalatortilla

Los Servicios Jurídicos han elaborado una nueva estrategia jurídica para la defensa de los afectados de las ejecuciones hipotecarias que han calificado de “revolucionaria” y que puede suponer la paralización “forzosa” de los desahucios. Se trata de la presentación de demandas de nulidad individual de condiciones generales de la contratación ante el Juzgado de lo Mercantil, “para ser esgrimido como cuestión prejudicial civil directa en el Juzgado de Primera Instancia que tramita el proceso de desahucio”.

La principal novedad que aporta esta estrategia es que, a diferencia de la cuestión formulada ante el TJUE como motivo de oposición al desahucio cuya incidencia debe ser valorada por el juez, en este caso, la suspensión es obligada por plantearse un nuevo pleito entre las partes en conflicto, banco y consumidor, lo que en términos jurídicos se denomina, “cuestión prejudicial civil directa por el afectado, con plena identidad subjetiva entre las partes (afectado y entidad financiera)”.

Según los servicios jurídicos de CEACCU, “La cuestión prejudicial civil, así planteada, resulta obligada merced a las deficiencias técnicas del artículo 406.2 LEC, ya advertidas por la doctrina y constatadas con reiterado éxito por esta Confederación”.

Para facilitar esta acción judicial, CEACCU ha elaborado dos modelos de escritos que están disponibles en su web, los colegios de abogados y las Plataformas de Afectados: a) “Modelo de demanda de nulidad individual de condiciones generales de la contratación” (adaptado a la STJUE de 14/03/2013);
www.ceaccu.org/images/stories/documentos/demanda-nulidad-condiciones-contratacion.doc
y b) “Modelo de solicitud de suspensión de ejecución hipotecaria (adaptado a la STJUE de 14/03/2013) basada en cuestión prejudicial civil directa del afectado”,
www.ceaccu.org/images/stories/documentos/modelo-suspension-ejecucion-hipotecaria-ceaccu.doc
que amplía y adapta el ya difundido por la Abogacía días atrás.

El escrito de demanda de CEACCU contra las condiciones generales de contratación de las entidades financieras pide que sean declaradas abusivas y nulas, entre otras: el establecimiento de la conocida “cláusula suelo”, lo relativo a los gastos (“Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados”), el interés de demora, la condición sobre “vencimiento anticipado del préstamo”, la relativa a la finalidad del préstamo (“La parte prestataria declara que el bien hipotecado no está afecto a ninguna actividad profesional y se obliga a no variar su actual destino sin la autorización expresa y comunicada por escrito del Banco”), a la conservación de la garantía o la “subrogación de los adquirentes”.

Por último, CEACCU, convencida de que la aprobación de la reciente Ley de Tasas Judiciales, constituye un veto sin precedentes en el derecho de acceso a la justicia de millones de consumidores y usuarios, vaciando de contenido el derecho a la tutela judicial efectiva, ha incorporado en ambos escritos, “petición de planteamiento de cuestión de constitucionalidad por parte del juzgador ante el TC, conforme a la habilitación dispuesta en el artículo 163 de nuestra Carta Magna, en concordancia con lo previsto en el artículo 35 LOTC”.

Los modelos de demanda judicial y de suspensión de la ejecución hipotecaria estarán accesibles en la web de CEACCU, en sus organizaciones provinciales y en los Colegios de Abogados de toda España. También se pondrán a disposición de las Plataformas de Afectados por la Hipoteca.

Real Decreto-Ley sobre desahucios

Esta iniciativa surge también como reacción a la “decepcionante”, según la organización, respuesta del gobierno al creciente número de desahucios: El Real Decreto-Ley aprobado hace justo una semana “es una norma, tal como nos temíamos, a la medida de las entidades financieras. Lejos de resolver el problema de la intolerable desprotección jurídica de las familias en quiebra, se pliega a los intereses de la banca, condenando a los consumidores a deudas perpetuas y a la exclusión social”, ha valorado CEACCU.

CEACCU considera que las medidas aprobadas deberían haber amparado, no sólo a aquellos afectados que, con criterios muy restrictivos, se les califique de “vulnerables” o “especialmente vulnerables” sino a cualquier familia en situación de quiebra sobrevenida: es decir, aquellas que por “desgracias familiares, paro, accidentes de trabajo, larga enfermedad u otros infortunios” hayan sufrido una drástica pérdida de sus ingresos regulares que les impida hacer frente a las deudas contraídas.

Además, junto a una moratoria de las ejecuciones sin condiciones, CEACCU considera necesario y urgente poner en marcha los siguientes mecanismos:

Procedimiento concursal específico para las familias que permita (igual que ocurre con las empresas en quiebra) un marco justo de negociación para adecuar ingresos y deudas.
Cuando la pérdida de ingresos haya sido tan drástica que no sea viable continuar con el pago de la vivienda, la solución debe ser la dación en pago y un alquiler social que impida que la familia sea desalojada.
Si los ingresos lo permiten, se establecerá un mecanismo para renegociar el pago de la deuda con una quita (reducción del importe total a pagar).

Seis de cada diez procesos de ejecución hipotecara tramitados en los tribunales acabaron en desalojo de la vivienda en los últimos tres años. En concreto, de junio de 2009 a junio de este año se produjeron un total de 168.534 desahucios. Los procedimientos de desalojo alcanzaron su máximo de los últimos tres años el pasado mes de junio, cuando se procedió al levantamiento de 18.668 inmuebles. Desde junio de 2009, los Tribunales iniciaron 289.589 procesos de ejecución presupuestaria.

Respuesta de la Pah al protocolo contra los desahucios aprobado por el ayto. de Manzanares.

Asi mismo se aprueba por unanimidad un protocolo y conjunto de medidas de actuación frente a los desahucios. Hacemos constar nuestra satisfacción ante la unanimidad del consistorio en este punto.
Sin embargo, y aunque no dudamos de la buena intención con la que se ha redactado este protocolo de actuación, creemos firmemente que desde el Ayuntamiento de Manzanares el Real se puede hacer mucho más.


El primer punto de este protocolo son las que atañen a medidas fiscales, se propone que sea la entidad bancaria que se queda con la vivienda habitual la que pague la plusvalía, sin embargo, se estipula que la familia cumpla los requisitos del Real Decreto 6/2012. No sabemos si el PSOE y el PP se han leído las condiciones que se fijan en dicho decreto, en todo caso se lo diremos nosotros cuáles son dichos requisitos: no tener aval, que el valor de la casa no supere los 120.000€, que todos los miembros estén en el paro y que la cuota de la hipoteca supere el 60% de los ingresos. Lo que en principio parece una muy buena idea, porque es inaudito que una familia que se queda sin su casa además tenga que pagar plusvalía, se queda en agua de borrajas, puesto que en la Plataforma de Afectados por la Hipoteca Sierra Norte no tenemos ningún caso que cumpla con esas condiciones. El decreto 6/2012 que toman como instrumento para definir el umbral de exclusión social, lo promulgó el Gobierno del Estado español dando a entender que era el decreto que permitiría la dación en pago, en toda España sólo se han concedido siete daciones en pago, es decir sólo siete familias cumplían con esas condiciones. Por todo ello le pedimos que modifiquen el criterio de exclusión social que se emplea en el protocolo y medidas de actuación frente a desahucios. La plusvalía la tienen que pagar los bancos SIEMPRE, con la única condición de que la familia a la que se le ha concedido la dación posea una única vivienda.


Respecto a la segunda medida, que supone el pago del IBI por parte de la familia a la que el banco le ha concedido el alquiler social, no entendemos el razonamiento que han seguido aquellas personas que han redactado este protocolo. El IBI es el impuesto sobre bienes inmuebles, es decir, grava la propiedad, así que la familia al no ser ya la propietaria del inmueble tendría que ser el banco quien satisficiera ese impuesto, lo contrario sería profundamente injusto.
Las medidas para el empleo son bastante descafeinadas, conscientes de que estamos en una época en la que el empleo brilla por su ausencia, pero este hecho no tiene que servir para justificar la falta de inversión del Ayuntamiento en políticas de empleo, no solamente para las personas afectadas por desahucios sino para los desempleados en general. Entre las medidas para el empleo destaca el hecho de que si el afectado rechaza un empleo, este perderá la ayuda municipal. Como ya hemos dicho antes creemos que el requisito de que todos los miembros de la familia estén en paro para obtener las ayudas municipales debe ser eliminado, puesto que estamos en una época de gran precariedad laboral con muchas familias en las que a lo mejor no todos están en el paro pero tienen contratos temporales de 6 meses y media jornada. Señores una familia no pierde su casa porque no le apetezca seguir pagando, la pierde porque NO PUEDE seguir pagándola.
En cuanto al protocolo de actuación frente a desahucios, las medidas son bastante difusas. Se encarga a los Servicios Sociales el asesoramiento de los afectados y la mediación con la entidad bancaria. La realidad es bastante cruda, casi la única acción que pueden realizar los servicios sociales en estos casos es la elaboración de un informe social en el cual se detalla la situación del afectado y que algunas veces sirve para la paralización del desahucio, así como realizar una solicitud al IVIMA para que el afectado obtenga un alquiler a un precio más razonable que los que se encuentran hoy en día en el mercado. Por nuestra experiencia colectiva si quieres ganar la batalla a un desahucio tienes que hacer mucho más. Uno de los grandes problemas que se encuentran los afectados es la desprotección legal, no conocen el proceso, no saben en qué fase están y al no tener representación legal no pueden denunciar las cláusulas abusivas que contienen sus contratos, que por cierto, son muchas (interés de demora al 29%, cláusula suelo y techo, euribor manipulado etc). Por lo que sería indispensable asistencia legal para los afectados, puesto que consideramos que los servicios jurídicos de los Servicios Sociales no tienen ni la formación ni las competencias para llevar a cabo esta labor, para ahorrar costes ese servicio de asistencia legal podría ser mancomunado. La mediación no se acaba cuando tu paralizas un desahucio, tienes que ir a la entidad bancaria (muchas veces, no sólo una), elaborar una estrategia y presionar. Y si, como bien dice el señor Jordán, una de las medidas que se suelen emplear para presionar desde los ayuntamientos a los bancos que desahucian es la de retirar todo el dinero de la cuenta, lo cual no constituye una amenaza, sino que es un derecho que el consumidor tiene cuando no está deacuerdo con los principios éticos de la entidad. Por todo ello, consideramos que los políticos de este ayuntamiento tienen que implicarse de manera directa en las negociaciones con los bancos y el IVIMA, y no desviando esta cuestión a través de los servicios sociales. Por último, en relación con la solicitud de una vivienda al IVIMA, este trámite es lento, pueden pasar muchos meses e incluso años hasta que una familia consiga una vivienda del IVIMA, puesto que estamos asistiendo al desmantelamiento del Instituto de Vivienda de Madrid, existe una gran cantidad de viviendas del IVIMA vacías, sin embargo los trámites se eternizan, esto es posible porque el IVIMA está vendiendo los inmuebles, casas que hemos pagado entre todos los madrileños se están vendiendo a precios irrisorios que están muy por debajo incluso del valor actual en el mercado. Para paliar esta situación, el ayuntamiento puede alquilar viviendas a particulares que conseguirían a precios más baratos puesto que los propietarios tendrían la confianza de que el arrendatario es una institución pública y, por lo tanto, el riesgo de morosidad se suprimiría, a cambio el ayuntamiento ofrecería un alquiler social (no más del 30% de los ingresos) a aquellas familia que han sido desahuciadas de su vivienda habitual. Otra medida que se tendría que tener en cuenta, con expectativas a medio-largo plazo es el de construir viviendas de alquiler social en terrenos públicos, de esta manera se fomentaría el alquiler como alternativa a la compra y no se perderían terrenos públicos, que son de todos los ciudadanos de Manzanares el Real.


Como podrán comprobar aprobamos su gesto de intentar abordar este cada vez más dramático problema, pero consideramos que las medidas son insuficientes, por todo ello esperamos que rectifiquen las cuestiones citadas en este escrito. Por último, nos gustaría invitarles a la asamblea de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca Sierra Norte que se realizará en Manzanares el Real el 23 de marzo a las 11h. Allí podrán conocer mejor esta realidad, y comprobarán que lo que les pedimos no es desmesurado, es un acuerdo de mínimos. Porque un acuerdo de máximos es pedirles que adopten fórmulas para expropiar aquellas viviendas en estado de abandono cuya titularidad pertenece a entidades bancarias o que han quedado inconclusas debido al boom inmobiliario, lo cual puede parecer utópico, pero esta medida ya se está estudiando en varios municipios.